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历时近8个月 北京业主APP表决成功换物业

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北京业主首次投票选举成功改变房产

它持续了近8个月。有关业主共同决定的所有事项均通过“北京业主”APP进行投票

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通过“北京业主”APP投票,朝阳区石云浩庭社区完成了新老物业的顺利交接

旧物业从社区撤离,行业委员会选定的新物业公司正式驻扎,为业主提供服务。昨天,朝阳区石云浩庭社区完成了新老物业的顺利交接。社区从业主选举业主委员会到授权行业委员会竞标新的物业服务企业,最终完成了新旧物业的移交,历时近8个月,包括所有业主的共同决定通过市政建设委员会由公司开发的“北京业主”APP投票。这也是该市第一个成功使用“北京业主”APP完成物业公司更换的城市。

去年11月推出的首次在线投票

Shiyun Haoting Community于2000年左右开发,共有948所房屋。由于对先前物业所提供服务的不满,社区业主有强烈意愿成立业主会议及行业委员会选择新物业。社区已经尝试采用投票的纸质投票方式组成业主会议,但失败了。 2018年9月,市住房和建设委员会在该市推广了业主的决策移动投票系统(“北京业主”APP)。施云浩婷是首批申请的社区之一,并由双井街和城市两级住房管理部门指导。接下来,在2018年11月18日,第一次在线投票正式开始,对社区管理法规,程序规则和行业委员会成员选举进行投票。

从那时起,社区第一拥有者的筹备组在社区开展了一系列的宣传和推广活动。第一次投票持续了两个月,但在不到一周的时间里,有一半的业主参与了投票,业主在不到一个月的时间内实现了投票。在双井街成功建立并完成了“双半”,社区业主会议和行业委员会投票的人数和面积。

第二次投票需要9天

今年6月13日,世云豪庭社区再次通过“北京所有者”APP推出在线投票,这是社区第二次使用“北京所有者”APP进行投票。这次投票主要集中在更换物业服务公司。投票主题包括取消之前的物业服务合约,行业委员会批准通过招标选择新物业公司,以及签订合约及新物业服务合约的内容。投票期为9天。

因为这是第二次投票,所以社区所有者熟悉投票过程和操作。在9天的投票期后,所有项目都达到了业主数量和面积的“超过一半”的要求。该区已取消以前的物业服务合同并授权行业委员会。业主将成功选择新物业及其他事宜。社区最终选择了北京金地绿色物业管理有限公司作为新物业,并按照相关程序完成了物业服务合同签订,共享部件和设施设备移交检查和现场移交。工作结束后,社区实现了平稳过渡,成为全市第一个使用“北京业主”APP投票并顺利完成房产置换的社区。

社区委员会表示,“北京业主”APP大大提高了业主投票的效率。正是通过这种方式,社区完成了业主会议的全部工作,并在如此短的时间内更换了房地产公司。确保社区顺利过渡。

“北京所有者”APP已在2000多个社区推出

目前,“北京业主”APP已在2000多个社区推出,覆盖全市16个区。二十三个社区通过移动投票系统启动了投票。下一步,市住房和建设委员会将继续加大宣传培训和指导力度,优化和完善制度,加快数据整理进程,进一步扩大“北京业主”APP的覆盖面,鼓励更多社区需要采用“北京业主”。 “APP决策社区的共同事宜。

本版/记者朱开云统筹/余美英

新闻解读

使用APP投票有什么好处?

你为什么要用APP投票?据市建设和建设委员会有关人士介绍,传统的投票方式往往容易引起争议,纠纷,甚至一些业主已经“被投票”到法院起诉。以石云浩庭社区为例,社区试图采用纸质投票方式投票建立业主会议,但失败了。而且,投票的效率也很低。在投票过程中,有必要核实所有者的身份,签发选票,收集选票和计票。这需要时间和精力,不住在社区的业主不能参与。

市住房建设委员会在技术上规范了业主的投票链接。去年,业主的投票系统“北京所有者”APP得以开发。

在使用此应用程序的过程中,为了确保所有者的真实身份,当所有者点击“同意”或“不同意”进行投票时,APP系统还将发送验证码以实现“真实投票”。在整个过程中可以追踪投票过程的痕迹。一旦出现争议,背景就会有详细记录。由于没有人为干预,财产和行业委员会都同意投票结果,这大大减少了争议。除投票外,“北京业主”APP还具有维修,修理资金,评估物业,查看物业费,收支报告,反映问题等功能。所有者可以通过手机下载“北京所有者”应用程序,查询并加入他自己的社区,并使用它来验证身份。

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市住房和建设委员会梳理

公民财产管理上诉

自今年年初以来,“”市民热线已经收到了来自社区物业管理类的大量人士的呼吁。为了更好地回应群众的要求,切实解决群众提出的物业管理问题,市住房和建设委员会采用了市政府提供的市民热线数据。该系统于6月份整理并整理了“”公共热线房产类别中排名前30位的住宅社区和物业服务公司的名单。

北京青年报记者注意到,30个地区的名单位于昌平,海淀和通州。

市建设和建设委员会相关负责人表示,有关物业公司应当认真纠正或解决今年对公众的投诉,各区管理部门要加强现场指导,监督和监督各区的项目。检查以确保问题得到解决或正确解决。对于拒绝纠正或纠正这种情况的房地产公司,市房屋建设委员会将纳入企业信用信息,并在官方网站和媒体上公开披露。

6月“”房产类别上诉

15个住宅社区

博源社区(北京米尚物业管理有限公司)

丽水莲花社区(天宝伟业物业管理有限公司)

茂芳南社区(北京延海物业管理有限公司)

慈曲北里社区(北京鸿翔嘉瑞物业管理有限公司)

翔悦四季社区(广州宁君物业管理有限公司)

北京仁嘉社区(北京鑫龙天宇物业管理有限公司)

碧桂园社区(原物业已撤销,镇政府提供紧急服务)

清水源社区(北京长盛物业管理有限公司)

龙华园社区(北京住宅综合北宇物业服务有限公司)

新河嘉园社区(北京君豪物业管理有限公司)

碧桐园社区(北京锦绣庄园物业管理有限公司)

清秀商城社区(中国铁路房地产集团北京金达世纪房地产开发有限公司)

昌月居社区(北京诚诚物业管理有限公司)

湘悦四季东区(广州宁君物业管理有限公司)

龙岗安珠利社区(北京北丹龙物业管理有限公司)