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北京:地下居住空间不得设置上下床,人均面积不得低于5平米

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8月9日,北京市城乡建设委员会,北京市人民防空办公室和北京市应急管理局联合发布《北京市人民防空工程和普通地下室安全使用管理规范》。对地下空间的使用做出详细要求。对于居住用的空间,禁止使用负二层及以下设置住宅用地。人均居住面积不得少于5平方米,每个房间的人数不得超过2人;不要上床睡觉;新建的房间,其实际使用面积不得少于10平方米。

根据用途,《规范》将地下空间划分为八个方面:住宅用途,商业市场,餐饮,娱乐,办公,文化体育,车库,仓储等,并制定具体的空间要求,设施要求和管理规定。

就该空间的人数而言,《规范》要求视频厅和礼堂的总人数按建筑面积每100平方米不超过100人;根据建筑面积,娱乐场所每100平方米不得超过50人;该地方的总人数应根据房间的实际使用面积计算。每100平方米的人数不得超过20人;商业市场的总人数应根据使用面积计算。位于一楼时,二楼每100平方米不得超过60人。每100平方米不超过50人。

其中,如果地下空间用于酒店业,宿舍和其他居住地按计划使用,安全使用的负责人或使用者应当及时向当地派出所报告居民的身份信息。人员居住场所应当有供水,排水,厕所,电力,消防,通风等设施,与实际功能相适应。

居住地的具体要求包括:人均居住面积不得少于5平方米,每个房间居住的人数不得超过2人;房间不得提供床和床,两张床之间的净宽不得小于1.1米。内部净高度不应小于2.4米。在房间的明显位置应该有紧急疏散地图;新建房间实际使用面积不得小于10平方米,没有采光窗的房间实际使用面积不应小于12平方米。

此外,《规范》详述了地下空间禁止的18种行为,包括未经授权使用地下空间进行规划;未经许可使用地下空间作非居住用途;擅自改动地下空间主体结构;地下车库的实际使用。

《规范》明确禁止使用负三层及以下设置商业市场和文化体育场馆;使用负两层及以下设置娱乐场所和餐饮场所;使用负三层及以下设置办公空间;利用地下空间开放商品批发市场(计划农产品批发市场除外);在地下空间设置儿童活动场所,如护理室,托儿所,幼儿园,游乐场,残疾人场所,在地下空间设置传染病诊所和传染病病房。医院和疗养院的住院部门;禁止使用负二楼及以下的住宅区。

北京市住房建设委员会表示,《规范》是为加强北京人民防空工程和共用地下室的安全使用管理而制定的,以确保人防工程和普通地下室的合理开发利用,保护人民的生命和财产。